• 東莞建筑發展-粗放型建筑風格的演變

     夕陽西下,一束光線斜射進花園新村屋頂。建筑外墻體,依稀可以捕捉那縷余光。泛黃閃動的光暈中,照亮的正是那層石灰鋪底的石米外立面。墻是清一色的灰白,歷經歲月的流蝕,建于上世紀90年代初期的花園新村,早已失去了當年亮澤華麗的建筑風格影子。

    “早期的樓盤比如創業新村等,都是沒有電梯的洋房,當時東莞房地產正處于發展階段,大家對樓盤的要求并不高”,東莞房地產協會秘書長陳駿良說,那時,東莞建筑以多層為主,基本上沒有小高層和高層單位。在住宅設計上,注重采光和通風。由于沒有電梯,如同國內大多數城市早期發展一樣,東莞多層住宅大多是行列式的布局,一梯兩戶,大多居室朝南方向,通風較好,容積率較低。不過,整體而言,當時樓盤質素不高。這一切,伴隨著2003年的到來,發生著巨大的變化。

     取消福利分房之前,東莞每個鎮街,只有一家房地產開發公司。商品房進入市場后,東莞房地產開發企業也開始蜂擁出現。與此同時,伴隨著人們生活水平的日益提高,對居住的品質也提出了更高的要求。在這樣的背景下,東莞樓盤建筑風格開始引進歐式元素,樓盤質素也因此得到大力提升。

     專注于研究東莞樓盤建筑風格的江鴻說,為了滿足消費者日愈提升的生活品位,東莞開發商早在2004年就開始大膽嘗試引進歐式風格。當時,不論是高層住宅,還是別墅,都很流行這種元素。在國外,通常只是別墅會引用歐式風格,而高層住宅很少采用。

     歐式風格的引入,讓東莞住宅產品因此發生顯著的變化。東莞開發商開始引進專業景觀設計師,在小區外部環境、綠化環境做文章,并成為樓盤的重要賣點之一??傮w來看,精細型的第二代產品更加注重外觀設計、出現歐式建筑的坡屋頂小區的建筑風格代表了一種消費時尚。比如彼時誕生的森林湖就是一種典型。

     從市場來看,東莞一些中高檔消費者已經不再滿足于溫飽型的住宅消費,而希望自己的居室有別于普通住宅,希望同等水平的人能夠生活在自己的周圍。建筑設計開始注重居住的舒適度,使居住者獲得尊貴享受。

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